Amerikaans vastgoedfonds Madison op koopjesjacht in Londen

Amerikaans-vastgoedfonds-Madison

Het Amerikaanse vastgoedfonds Madison International Realty heeft een heuse shop-expeditie in Londen gepland in haar agenda. Madison is van plan om voor een bedrag van rond de 1 miljard dollar te investeren in Londens vastgoed. Daarbij gaat het fonds bewust op zoek naar de koopjes. De verwachting is dat die er volop zijn aangezien investeerders, in de nasleep van Brexit, massaal hun geld terug trekken uit Brits vastgoed.

Koopjesjacht goed nieuws voor Londense vastgoedsector

Madison, dat al een aandeel heeft in het Loyds of Londen gebouw, heeft een belegingsfonds van zo’n 1,39 miljard dollar bijeen geschraapt waarmee het los kan gaan op de Britse vastgoedmarkt. De verwachting is dat een groot deel van dit bedrag wordt geïnvesteerd in de Engelse hoofdstad.  Daarmee is Madison’s investeringsplan één van de lichtpuntjes in de duisternis die boven de Engelse vastgoedsector hangt als gevolg van de Brexit. Volgens Madison oprichter Ronald Dickerman is de timing om nu te investeren perfect. Een bank uit Singapore heeft namelijk een totaal verbod uitgevaardigd op hypotheken op Londense panden. Verschillende vastgoedfondsen hebben hun investeerders al moeten tegenhouden om hun fondsen terug te trekken uit vastgoed in Groot Brittannië maar het loopt alsnog storm. Voor deze fondsen geldt dat ze hun vastgoed niet snel genoeg kunnen verkopen om zo het geld in te zamelen om de investeerders terug te kunnen betalen.

De rol van Madison

De rol die Madison op het oog heeft binnen deze stormloop is een soortgelijke als Cash Converters, maar dan voor de vastgoedmarkt. Madison is van plan een snelle verkoop aan te bieden van een gedeeltelijk aandeel van het vastgoed van een fonds. Daarmee hoopt Madison een koopje binnen te halen en ook de fondsen van de cash te voorzien die zij zo hard nodig hebben. Madison koopt alleen belangen in vastgoed op in plaats van het gehele pand. Dickerman hoopt zo bijna 15% aan korting binnen te tikken op de shop-expeditie in Groot Brittannië. Volgens de schattingen van effectenmakelaar finnCap kunnen de vastgoedprijzen in het duurdere deel van Londen dankzij de Brexit dit jaar met zo’n 20% dalen. Maar Madison gaat de focus leggen op retail- en kantoorruimte in de stad. Omdat vastgoedfondsen staan te springen voor een snelle verkoop zullen de prijzen voor Madison lager uitvallen. Daar komt nog eens bij dat Madison, dankzij het ineenstorten van de Britse pond als gevolg van de Brexit, veel meer geld overhoudt om aan haar koopjesjacht te besteden.

Bron

Hans de Groot

Hans de Groot

Hans de Groot is een gepassioneerd auteur van BeleggersPlaats.com. Vanaf het ontstaan van Beleggersplaats is hij nauw betrokken geweest bij de redactie. Eerst achter de schermen, nu in het openbaar. Zijn grootste passie? Beleggen! Van de beste aandelen tips , het laatste nieuws rondom interessante dividendaandelen tot en met het laatste nieuws over goudprijzen. Allemaal onderwerpen waarover hij u op de hoogte houdt. Het is zijn missie om wereldwijde informatie over winstgevende beleggingen te delen met onze lezers, want daar zijn we tenslotte allemaal in geïnteresseerd.