Beleggen of een huis kopen?

huis2

De huizenmarkt is altijd een beetje turbulent geweest. De vastgoedmarkt heeft pieken en dalen gekend. Momenteel bevinden we ons gelukkig weer in een opwaartse spiraal. Ondanks het feit dat vastgoed zo nu en dan flink kan dalen in waarde, zullen huizenprijzen bijna altijd blijven stijgen. Huiseigenaren die op het juiste moment kopen, kunnen daardoor nog wel eens op de lange termijn veel geld verdienen.

Maar onroerend goed is natuurlijk niet de enige mogelijkheid om vermogen mee op te bouwen. Beleggen in aandelen wordt nog altijd als sleutel tot het vergaren van rijkdom gezien. Maar het kopen van een huis biedt wel zekerheid. En je hebt natuurlijk ook een dak boven je hoofd nodig. Maar, als je zou moeten kiezen, wordt het dan beleggen in aandelen of het kopen van een huis? Eigenlijk adviseren we toch echt het eerste, en wel hierom.

Reparaties en onderhoud

Weinig mensen denken bij het kopen van een huis aan de kosten die reparaties en onderhoud met zich mee kunnen brengen. Je moet het huis namelijk niet alleen in een goede conditie zien te houden. Je zal waarschijnlijk ook moeten betalen voor grote onderhoudsprojecten om de woning te verbeteren, zoals een nieuw dak of airconditioning. Dat soort projecten kosten veel geld. Als je huurt, zijn dit soort zaken niet jouw verantwoordelijkheid. De reparaties en het onderhoud aan je huis wordt dan – als het goed is – uitgevoerd door je huisbaas. Daar bespaar je geld mee dat je voor andere doeleinden kan gebruiken, zoals beleggen.

De prijs van het kopen en verkopen

Een persoon verhuist gemiddeld 7 keer in zijn leven. Dat is vrij veel. In het eerste opzicht lijkt er niet veel verschil te zitten in de kosten die je met verhuizen maakt als je vanaf een huur- of een koopwoning verhuist. Maar dat is niet zo. Makelaars rekenen voor het verkopen van je huis een bedrag van tussen de 3 en 7 procent van de waarde van je woning. Daarnaast zit je vast aan de eventuele kosten voor een nieuwe hypotheek. Wanneer je huurt, zijn de belangrijkste uitgaven het verhuizen zelf, en het betalen van de nieuwe huur en borg.

Slechte timing is funest

We kennen eigenlijk allemaal wel iemand die geld heeft verloren vanwege het kopen van een huis toen de huisprijzen hoog waren, en zijn of haar woning moest verkopen in mindere tijden. Dat kost een hoop geld. Daaruit blijkt dat het kopen van een huis allesbehalve een goede keuze kan zijn voor je vermogen en spaargeld. Maar als je huurt, maken de stijgingen en dalingen in de prijs van je huis niet veel uit. Je huur kan wellicht wat omhoog gaan, of op de lange termijn zelfs veel, maar je zal geen geld verliezen omdat je op het verkeerde moment je huist gedwongen moest verkopen. En je hebt anders nog altijd de optie om te gaan verhuizen.

Geld staat gelijk aan keuzes

Als je met pensioen bent, is het heerlijk om een afbetaald huis in je bezit te hebben. Maar het is ook net zo fijn om erg veel geld op de bank te hebben staan. Dat biedt je meer opties omdat je niet vastzit aan een huis. En hoe meer opties, hoe beter. Je kan bijvoorbeeld gaan reizen of elders gaan wonen. En als dat te duur wordt, verhuis je naar een goedkoper deel van het land. Met een afbetaald huis kan je thuisblijven en alleen genieten van het feit dat je geen hypotheek meer hoeft af te lossen. Dan klinkt de eerste optie toch echt avontuurlijker.

Welke situatie werkt voor jou het beste?

Dus: moet je investeren om een zorgeloos pensioen op te bouwen of wil je een huis waar je voor altijd zorgeloos in kan wonen? In een perfecte wereld zou je niet hoeven te kiezen. Het zijn beiden namelijk twee belangrijke doelen die je in je leven zou willen behalen. Maar de wereld is niet perfect en vaak moet men dus kiezen. Een huis is bezit en biedt een vaste grond. Maar geld biedt vooral keuzes. Het is maar net wat je wilt. Wij zijn daarom benieuwd naar hoe jij jouw pensioenplan voor je ziet: kies jij ervoor om te investeren? Of om te kopen?

Bron

Hans de Groot

Hans de Groot

Hans de Groot is een gepassioneerd auteur van BeleggersPlaats.com. Vanaf het ontstaan van Beleggersplaats is hij nauw betrokken geweest bij de redactie. Eerst achter de schermen, nu in het openbaar. Zijn grootste passie? Beleggen! Van de beste aandelen tips , het laatste nieuws rondom interessante dividendaandelen tot en met het laatste nieuws over goudprijzen. Allemaal onderwerpen waarover hij u op de hoogte houdt. Het is zijn missie om wereldwijde informatie over winstgevende beleggingen te delen met onze lezers, want daar zijn we tenslotte allemaal in geïnteresseerd.