Grote hotelketens als Hilton leveren een fors dividendinkomen op

_pic-web-1

Er zijn verschillende manieren om te beleggen in de hotelsector. Meest voor de hand liggend is het kopen van de aandelen van hotelketens. Maar beleggers op zoek naar rendement kunnen vanwege het hoge dividendrendement misschien beter kijken naar een REIT (onroerend goed trust) die in hotelkamers belegt. Veel hoteluitbaters als Hilton of Marriott zijn namelijk geen eigenaar van de hotels die ze uitbaatten, ze huren of leasen die van gespecialiseerde bedrijven. Beleggen in een REIT is vanuit het standpunt van beleggers op zoek naar dividend natuurlijk interessant omdat REIT’s verplicht zijn het leeuwendeel van hun inkomsten uit te betalen in de vorm van dividenden. En die kunnen flink oplopen.


Concurrentie

Onze nieuwste positie in de portfolio is eigenaar van 235 hotels onder verschillende merknamen zoals Courtyard (Marriott), Residence Inn, Springhill Suites en Homewood Suites. De strategie van de groep is heel eenvoudig: beleggen in hotelkamers die nieuwer zijn en er aantrekkelijker uitzien dan die van de concurrentie. Op die manier is het bedrijf de branchegenoten een stapje voor. Een ander pluspunt is dat de onderneming minder schulden heeft en zich financieel flexibeler opstelt dan de belangrijkste concurrenten. Bovendien wordt een actieve overnamepolitiek gevoerd, zodat de portefeuille up-to-date blijft.

 

Groei

Met fundamentals die in de juiste richting bewegen kan er weinig fout lopen met dit bedrijf dat als kool groeit. In 2015 bedroeg de totale waarde van de portefeuille 3,7 miljard dollar en vorig jaar was dat al 5 miljard dollar. Door een fusie werden op 1 september vorig jaar 56 hotels met in totaal 7.209 kamers aan de portefeuille toegevoegd. Om de transactie te financieren werden 49 miljoen nieuwe aandelen uitgegeven. Het management heeft zijn ambities nooit onder stoelen of banken gestoken en dus lijkt een verdere groei van de portefeuille de logica zelf. En dat met een schuldratio van 25%…

Deze REIT brengt 6,4% dividendrendement op en keert maandelijks dividend uit. Een mooie belegging met een stabiel inkomen. Donderdag wordt hij gepresenteerd.
Paul van den Heuvel

The Dividend Factory

 

 

Paul

Paul van den Heuvel

Paul van den Heuvel heeft zich gespecialiseerd in het inkomensgericht beleggen en is auteur van de nieuwsbrieven The Dividend Factory en Pensioen Dividend. Zijn ervaringen als analist hebben hem geholpen bij de zoektocht naar Hoog Dividend aandelen. Deze aandelen hebben geen notering in eigen land, dus moest hij naar Amerika, de bakermat van het inkomensgericht beleggen. Regelmatig is hij daar te vinden en nog steeds weet hij de parels onder de Hoog Dividend aandelen aan zijn twee portfolio’s toe te voegen. Het is Paul zijn missie om ook de Nederlandse en Belgische beleggers hiervan te laten profiteren. En dat zijn er inmiddels al vele duizenden.